Seltene Gelegenheit! Großer Bauplatz mit Restbebauung!

Bauunternehmer und Investoren aufgepasst. Dieses besondere Angebot bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Das ca. 1.435qm große Grundstück liegt in einer zentralen Ortskernlage von Hesel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die B72 sowie die Autobahnen A28 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Hesel gilt als beliebter Wohnort mit wachsender Nachfrage – ideal für Investitionen in Wohnraum. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus (ca. 150qm groß) und einem Wohn-/Geschäftshaus (ca. 256qm groß) bebaut. Der Bebauungsplan weist folgende Kennzahlen auf: GRZ: 0,8, GFZ 1,6, Anzahl der Vollgeschosse 4, Mischgebiet, Firsthöhe 11m. Aufgrund der Größe des „Bauteppichs“ lassen sich gleich mehrere Bauvorhaben umsetzen (Mehrparteienhaus, Wohn-/Geschäftshaus etc.) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan und weitere relevante Unterlagen.

26835 Hesel (Zentrale Wohnlage, Aldi, Combi, Schulen, Ärzten, Bäcker in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. A-28, u. A-31, Nähe zu den Städten Leer und Aurich)

Besonderheiten:

-Bebauungsplan mit vielseitigen Möglichkeiten
-Grundstück derzeit mit einem Einfamilienhaus zur Größe von ca. 150qm bebaut (derzeit vermietet)
-Grundstück weiterhin mit einem Wohn-/Geschäftshaus bebaut, Größe ca. 256qm, 2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten
-Ein weiteres Grundstück zur Größe von ca. 717qm kann im rückwärtigen Bereich optional dazu erworben werden

Grundstück: ca. 1.435qm (Derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus u. Wohn-/Geschäftshaus)

Bebaubar: Nach Bebauungsplan, Samtgemeinde Hesel, HE11 Kernbereich

GRZ: 0,8

GFZ: 1,6

Anzahl Geschosse: II

Erschließung: Voll erschlossen