Privatsphäre trifft auf ostfriesische Gemütlichkeit: Haus inkl. (Pferde-) Weide!

Eingebettet auf einem ca. 18.000qm gr. Grundstücksareal und umgeben von einem alten Baumbestand präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer und dennoch zentraler Wohnlage der charmanten Nordseestadt Esens. Die Nordseeküste erreichen Sie in nur etwa 4 km Entfernung. Die optimale Lage verbindet Natur mit einer praktischen Infrastruktur, in Form von guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer günstigen Verkehrsanbindung.
Insbesondere für Individualisten eröffnet die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen Raum und Platz für die Familie, Freizeitaktivitäten oder Tierhaltung. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen. Eine Terrasse sowie eine separate Garage ergänzen das attraktive Außenangebot. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur bzw. Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus bietet die Etage eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben
sind die hohen Decken im Erdgeschoss sowie das vorhandene Parkett im Wohn- und Essbereich so wie im Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung. Hier befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, mehrere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume im Kellergeschoss.

26427 Esens (Ruhige und dennoch zentrale Alleinlage ohne direkte Nachbarn in Neufolstenhausen, direkt am Schafhauser Wald, direkte Nähe zum Internats-Gymnasium, nur 4km von der Nordseeküste entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung)

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2000 Kunststofffenster erneuert und Strom teilweise erneuert
-2021 Schornstein saniert
-2021 Gas- Zentralheizung
-2021 Kläranlage komplett saniert
-hohe Decken EG
-Parkett im Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer

Grundstüca. 18.000qm (Private Zuwegung, Gartenanlage, Nebengebäude, Garage, Terrasse, Grünlandflächen)

EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer

KG: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170qm